아파트철거,관리규약 협의가 먼저

관리규약에 따라 평일 주간으로 제한되는 경우가 많습니다.

화물 엘리베이터 예약과 보양이 필요한지 확인합니다.

주방·욕실·샷시·베란다 중 어디까지 걷어낼지 정합니다.

베란다 확장 상태를 되돌려야 하는지 조건을 확인합니다.

오래된 건물은 도면과 실제 구조가 다른 경우가 많아 해체 중 예상 밖 물량이 나옵니다. 현장 확인이 특히 중요합니다.

폐기물 처리장이 멀면 운반비와 회차 시간이 늘어납니다. 외곽 현장에서 특히 영향이 큽니다.

같은 평수라도 목공 마감이 많은 현장과 도장 마감만 있는 현장은 폐기물 양이 크게 차이 납니다. 석고·목재·금속·유리가 섞일수록 분리 작업 시간이 늘어납니다.

냉장고·주방기기·붙박이 가구 등 남은 물건이 많으면 반출 물량이 그대로 늘어납니다. 미리 처분 가능한 것을 정리해 두면 견적이 내려갑니다.

어떤 공간을 어디까지 정리할지, 언제까지 비워야 하는지부터 확인합니다.

도면만으로는 알 수 없는 벽체 구조와 반출 여건을 현장에서 파악합니다.

공정별로 금액을 나눠 적어 어떤 항목에서 비용이 늘고 주는지 보이게 합니다.

작업 범위와 기간, 마감 상태를 문서로 정리한 뒤 일정을 잡습니다.

건축물대장과 면적으로 대상 여부를 확인하고, 해당되면 조사부터 잡습니다.

공용부 보양과 분진 억제 조치를 끝내고 위에서 아래 순서로 해체합니다.

종류별로 분리해 허가 업체로 넘기고, 청소까지 마친 상태를 확인받습니다.